2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
42.2万円/㎡
前年比+4.3%
大分市
46.8万円/㎡
前年比-8.3%
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グリーンヒル下郡リバープレイス
大分県大分市大字下郡
日豊本線 / 牧駅 徒歩26分
2020年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,923万円
46.1万円/㎡
1,968
3,272
4,575
5,879
AI査定結果
推定相場価格
3,923万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,272万円〜4,575万円
38.5万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
グリーンヒル下郡リバープレイス
3,280万円（38.6万円/㎡）/ 7階 / 85.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,280万円 | 38.6万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 3,470万円 | 41.3万円 | 10階 | 84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 3,090万円 | 39.6万円 | 12階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,980万円 | 38.1万円 | 8階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 2,980万円 | 40.9万円 | 11階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は43.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | グリーンヒル下郡リバープレイス 大分市大字下郡 | 牧駅26分 | 3,280万円 | 38.6万円 | 85.05㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/23 | エイリックスタイル高崎グランヒルズ 大分市高崎三丁目 | 西大分駅23分 | 3,590万円 | 44.8万円 | 80.18㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンヒル王子西プレステージ 大分市王子西町 | 西大分駅11分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/29 | サンパーク春日の杜グラッセ 大分市勢家町四丁目 | 西大分駅25分 | 4,150万円 | 45.2万円 | 91.75㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/22 | レーベン東春日ミッドオアシス 大分市東春日町 | 大分駅20分 | 2,790万円 | 42.9万円 | 65.04㎡ | 3LDK+ | 5階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/25 | ファーネスト新春日ルシエ 大分市新春日町一丁目 | 大分駅17分 | 2,650万円 | 37.7万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/18 | エイルマンション大分中央 大分市新町 | 大分駅13分 | 3,180万円 | 46.8万円 | 68.01㎡ | 2S | 10階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/06 | サーパス大分新町レジデンス 大分市新町 | 大分駅10分 | 3,200万円 | 44.2万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/17 | デュオヒルズ大分中島 大分市中島西二丁目 | 大分駅20分 | 2,890万円 | 41.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2025/01/18 | グリーンヒル大分駅前レジデンス 大分市末広町二丁目 | 大分駅7分 | 3,290万円 | 40.3万円 | 81.68㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランドパレスサンティエ大道 大分市大道町三丁目 | 大分駅10分 | 3,280万円 | 45.5万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/04 | サンパーク大道グラッセ 大分市大道町五丁目 | 大分駅12分 | 2,890万円 | 39.5万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/06 | サンパーク大分駅南グラッセ 大分市大道町四丁目 | 大分駅10分 | 3,750万円 | 45.5万円 | 82.37㎡ | 4LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ 大分市城崎町二丁目 | 大分駅20分 | 3,700万円 | 40.1万円 | 92.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/23 | サーパス大手町レジデンス 大分市大手町三丁目 | 大分駅15分 | 3,490万円 | 45.7万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/11 | グリーンヒル南大分IIファミリエ 大分市田中町二丁目 | 南大分駅11分 | 3,670万円 | 43.4万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/26 | グリーンヒル南大分ファミリエ 大分市田中町二丁目 | 南大分駅12分 | 3,150万円 | 38.7万円 | 81.35㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で4.3%上昇、大分市では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は大分市の平均と比較して17.5%割安です。